Épargne Pierre Europe confirme en 2025 sa trajectoire de croissance rapide et son positionnement comme SCPI européenne diversifiée à fort rendement. Lancée fin 2022, elle affiche pour la deuxième année consécutive un taux de distribution brut de fiscalité étrangère de 6,75 %, correspondant également à une performance globale annuelle de 6,75 %, avec un prix de part stable à 200 €. Cette régularité témoigne de la qualité des investissements réalisés dans un contexte de marché porteur en zone euro.
La SCPI atteint désormais une capitalisation de 559 M€ pour plus de 15 800 associés, avec un patrimoine composé de 27 immeubles loués à 54 entreprises. La diversification sectorielle est marquée par une forte exposition à l’hôtellerie (31,7 %), aux bureaux (23,3 %), aux commerces (20,4 %) et à la logistique (19,3 %), complétée par une poche santé. Géographiquement, les actifs sont répartis entre l’Espagne, l’Irlande, l’Allemagne et les Pays-Bas, offrant une couverture équilibrée des principaux marchés européens.
L’année a été rythmée par des acquisitions majeures en Espagne pour près de 47 M€, notamment deux plateformes logistiques modernes et un retail park entièrement loué à des enseignes reconnues, renforçant la visibilité des revenus locatifs. Le taux d’occupation financier atteint 100 % et la durée ferme résiduelle moyenne des baux s’élève à 6,7 ans, assurant une excellente stabilité des flux.
Enfin, la SCPI est labellisée ISR depuis 2023 et déploie une politique active d’amélioration environnementale et sociale de ses actifs, renforçant sa résilience et son attractivité à long terme.