Immo Placement confirme en 2025 la solidité de son positionnement historique sur l’immobilier d’entreprise en régions françaises, avec une capitalisation portée à 298 M€ et plus de 6 450 associés. Pour la dixième année consécutive, la SCPI enregistre une hausse des revenus distribués, atteignant 52,50 € par part contre 45,63 € dix ans auparavant, illustrant la régularité de sa performance dans un environnement immobilier pourtant exigeant.
Sur l’année 2025, le taux de distribution s’établit à 6,23 %, tandis que le taux de rentabilité interne sur dix ans ressort à 5,48 %, confirmant la pertinence d’une stratégie orientée long terme. La performance globale annuelle atteint 4,49 %, intégrant à la fois les revenus distribués et l’évolution du prix de part.
Le patrimoine comprend 248 actifs loués à 407 locataires, assurant une forte mutualisation du risque. La répartition sectorielle est équilibrée entre bureaux (49,56 %), commerces (40,92 %), santé/éducation et locaux d’activités. Géographiquement, la SCPI privilégie les grandes régions dynamiques comme l’Auvergne-Rhône-Alpes, la Bourgogne-Franche-Comté, la Nouvelle-Aquitaine et l’Occitanie, limitant l’exposition parisienne.
La gestion locative reste solide avec un taux d’occupation financier proche de 93 %, soutenu par une activité locative dynamique malgré quelques cessions ciblées d’actifs vacants. L’endettement recule à 16,4 %, renforçant la solidité financière du véhicule.