Sofidy annonce l’acquisition de l’immeuble de bureaux « Magnetik », en partenariat avec Batipart Europe. Cette opération, réalisée pour le compte de plusieurs véhicules dont Immorente, Sofidynamic et MeilleurImmo, marque une première collaboration entre les deux acteurs.
Situé au sud de Paris, à proximité immédiate de la Porte d’Orléans, cet actif de 34 000 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe majeur reliant la capitale à Orly. Son accessibilité et sa forte visibilité constituent des atouts majeurs pour les entreprises locataires.
L’immeuble accueille huit sièges sociaux de premier plan et affiche un taux d’occupation élevé de 96 %, témoignant de sa solidité locative et de son attractivité. Cette stabilité permet d’assurer des revenus réguliers et une bonne visibilité pour les investisseurs.
Rénové en 2018, « Magnetik » propose des prestations modernes avec une offre de services complète : espaces de coworking, auditorium, restauration, salle de sport et une terrasse arborée de grande envergure. L’actif dispose également de nombreux emplacements de stationnement.
Sur le plan environnemental, l’immeuble bénéficie de certifications reconnues, attestant de sa performance énergétique et de sa connectivité. Le financement structuré en Green Loan confirme l’intérêt des partenaires financiers pour la qualité de l’actif.
Acquis pour 126 millions d’euros, avec un rendement AEM supérieur à 11,8 %, cet investissement s’inscrit dans une stratégie opportuniste sur un marché immobilier en phase basse. Les gestionnaires entendent renforcer la qualité locative et poursuivre l’amélioration des performances ESG.
Cette opération illustre la capacité à saisir des opportunités à fort potentiel, combinant rendement attractif, emplacement stratégique et perspectives de valorisation à long terme.
Tout investissement comporte des risques, notamment de perte en capital et de variation des revenus. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas garanties.