La SCPI Atream Hôtels est une SCPI spécialisée dans l’immobilier hôtelier et touristique européen. Son positionnement repose sur une sélection d’actifs exploités par des opérateurs reconnus du secteur hôtelier et du tourisme.
L’objectif est de permettre aux investisseurs d’accéder à une classe d’actifs historiquement réservée aux professionnels, tout en bénéficiant d’une diversification géographique et locative au sein de plusieurs marchés européens.
La SCPI investit principalement dans :
- des hôtels ;
- des résidences de tourisme ;
- des villages vacances ;
- des infrastructures liées au tourisme et aux loisirs.
Une diversification européenne au service de la résilience
La stratégie d’Atream Hôtels repose sur une diversification géographique permettant d’éviter une concentration excessive sur un seul marché national.
Le patrimoine est réparti entre plusieurs pays européens, notamment :
- la France ;
- l’Allemagne ;
- la Belgique ;
- les Pays-Bas ;
- l’Italie.
Cette diversification vise à bénéficier des différentes dynamiques touristiques européennes tout en mutualisant les risques locatifs et économiques.
La SCPI s’appuie également sur plusieurs enseignes reconnues du secteur hôtelier et touristique, permettant d’apporter une certaine visibilité sur l’exploitation des actifs.
Des baux longs et une logique de revenus potentiels
L’un des éléments structurants de la SCPI réside dans la qualité des baux signés avec les exploitants hôteliers.
La stratégie privilégie des actifs exploités dans le cadre de baux fermes de longue durée afin de renforcer la visibilité locative et la stabilité potentielle des revenus distribués.
La SCPI poursuit par ailleurs son développement avec de nouvelles acquisitions en Europe, notamment en Italie et en Allemagne, dans une logique de renforcement de la diversification du portefeuille.
Pourquoi investir dans une SCPI hôtelière ?
Une SCPI spécialisée dans l’hôtellerie peut permettre :
- d’accéder à l’immobilier touristique européen ;
- de diversifier un patrimoine déjà exposé à l’immobilier résidentiel ;
- de mutualiser le risque sur plusieurs actifs et plusieurs pays ;
- de rechercher des revenus potentiels réguliers ;
- de déléguer entièrement la gestion immobilière.
L’immobilier hôtelier peut également offrir une exposition à la reprise du tourisme européen et aux flux internationaux de voyageurs.
Une approche patrimoniale de long terme
Comme tout investissement immobilier, les SCPI doivent être envisagées dans une logique de long terme et de diversification globale du patrimoine.
L’investissement en SCPI présente notamment :
- un risque de perte en capital ;
- un risque de liquidité ;
- une absence de garantie de rendement ;
- une dépendance à l’évolution des marchés immobiliers et économiques.
L’analyse de la qualité des actifs, des exploitants, de la diversification géographique et des conditions de financement reste essentielle avant toute décision d’investissement.
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Chez Maubourg Patrimoine, nous accompagnons nos clients dans l’analyse et la sélection de solutions immobilières adaptées à leurs objectifs patrimoniaux, fiscaux et financiers.
Notre approche repose sur :
- une analyse globale de votre situation patrimoniale ;
- une sélection de solutions en architecture ouverte ;
- une diversification adaptée à votre profil investisseur ;
- un accompagnement sur le long terme.
Nous intégrons les SCPI dans une réflexion patrimoniale globale pouvant inclure :
- assurance-vie ;
- marchés financiers ;
- private equity ;
- fiscalité patrimoniale ;
- préparation de la retraite ;
- transmission du patrimoine.
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