Dans un environnement immobilier encore marqué par les arbitrages liés aux taux d’intérêt et aux nouvelles attentes des investisseurs, certaines SCPI continuent d’afficher des fondamentaux solides.
Avec une capitalisation supérieure à 2,8 milliards d’euros, plus de 400 immeubles détenus et plus de 1 000 baux en portefeuille, Épargne Pierre poursuit sa stratégie de diversification autour des métropoles régionales françaises.
La SCPI conserve un positionnement diversifié entre bureaux, commerces, hôtellerie, santé et locaux d’activités, avec un taux d’occupation financier supérieur à 94 %, traduisant une activité locative encore robuste malgré un marché immobilier plus exigeant.
Le début d’année 2026 confirme également une dynamique commerciale soutenue avec une collecte brute proche de 26 M€ au premier trimestre.
Dans le même temps, la société de gestion poursuit une politique active d’arbitrage et de sélection des actifs afin de saisir des opportunités d’investissement dans un marché redevenu plus favorable aux acquéreurs disciplinés.
Autre élément notable : la suppression temporaire du délai de jouissance jusqu’au 31 juillet 2026 permet aux nouveaux souscripteurs de bénéficier potentiellement des revenus dès le mois suivant leur investissement.
Cette évolution renforce l’attractivité de la SCPI dans un contexte où les investisseurs recherchent davantage de visibilité sur leurs revenus potentiels.
Sur le plan des performances, le niveau de distribution visé en 2026 ressort à 10,98 € par part, dans la continuité des exercices précédents.
Le prix de souscription reste par ailleurs stable à 208 € par part depuis 2023.
La stratégie ISR menée depuis plusieurs années constitue également un axe important du développement du patrimoine, avec un travail engagé sur l’amélioration environnementale et sociétale des actifs immobiliers.
Dans une allocation patrimoniale diversifiée, les SCPI peuvent continuer à répondre à plusieurs objectifs :
- recherche de revenus complémentaires ;
- diversification patrimoniale ;
- préparation de la retraite ;
- investissement immobilier mutualisé ;
- détention via assurance-vie ou financement.
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