Au premier trimestre 2026, la SCPI ActivImmo confirme la poursuite de sa stratégie de diversification européenne dans un environnement économique toujours marqué par les tensions géopolitiques et les incertitudes inflationnistes. Alderan met en avant la résilience de l’immobilier logistique ainsi que le rôle défensif de cette classe d’actifs dans une logique patrimoniale de long terme.
Avec une capitalisation de 1,4 milliard d’euros et une collecte nette trimestrielle de 12 millions d’euros, ActivImmo poursuit sa phase de maturité tout en conservant un niveau d’endettement particulièrement faible. La société de gestion vise désormais un portefeuille majoritairement investi hors de France afin de renforcer la diversification géographique et sectorielle de la SCPI.
Le trimestre a notamment été marqué par une acquisition stratégique aux Pays-Bas portant sur un actif logistique de plus de 19 000 m², entièrement loué à une entreprise européenne spécialisée dans les solutions de stockage réutilisables. Cette opération illustre la volonté d’ActivImmo de privilégier des actifs logistiques modernes et sécurisés, en phase avec les grandes tendances industrielles et environnementales.
Le portefeuille reste dominé par les entrepôts logistiques, qui représentent plus de la moitié des actifs détenus, tout en poursuivant son ouverture vers d’autres segments liés à la logistique urbaine et aux locaux d’activités. La diversification européenne progresse progressivement avec des implantations en Espagne, Italie, Allemagne, Irlande, Pays-Bas et Portugal.
Sur le plan locatif, la SCPI conserve des indicateurs solides avec un taux d’occupation financier de 92,6%, plus de 370 locataires et plus de 77 M€ de loyers annuels en place. Alderan poursuit parallèlement ses arbitrages afin d’améliorer la qualité globale du patrimoine et de renforcer les perspectives de création de valeur à long terme.
Enfin, ActivImmo a distribué 7,50 € brut par part au titre du premier trimestre 2026 et maintient un objectif annuel de distribution de 33,55 € par part, avec un objectif de TRI à 10 ans fixé à 5%.
Avertissement :
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investissements en SCPI présentent un risque de perte en capital, un risque de liquidité ainsi qu’un risque lié à l’évolution du marché immobilier. Les revenus distribués ne sont pas garantis et peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse. La durée de placement recommandée est de long terme. Tout investissement doit être précédé d’une analyse de votre situation patrimoniale, fiscale et de vos objectifs d’investissement.
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