Au premier trimestre 2026, la SCPI Comète poursuit une stratégie de développement particulièrement dynamique dans un contexte économique international encore marqué par les tensions géopolitiques et les incertitudes macroéconomiques. Alderan met en avant une approche sélective et disciplinée, visant à conjuguer collecte soutenue, qualité des actifs et diversification internationale.
La SCPI affiche désormais une capitalisation de 652 M€ au 31 mars 2026, avec une collecte nette particulièrement élevée de 132,2 M€ sur le trimestre et une absence totale d’endettement. Cette capacité de collecte s’accompagne d’un rythme d’investissement soutenu permettant d’absorber efficacement les capitaux collectés tout en maintenant un haut niveau d’exigence patrimoniale.
Le trimestre a été marqué par sept acquisitions représentant près de 113 M€ investis, répartis entre plusieurs zones géographiques et classes d’actifs. Comète a notamment renforcé son exposition au Royaume-Uni avec plusieurs actifs situés à Londres et Édimbourg, tout en poursuivant sa diversification en Pologne, Espagne et Canada.
La société de gestion souligne notamment l’intérêt stratégique du marché britannique, jugé profond, liquide et résilient, ainsi que l’attractivité de certains investissements logistiques et industriels bénéficiant de baux longs et sécurisés. L’acquisition d’un actif industriel au Canada ainsi que plusieurs opérations “prime” à Londres illustrent cette volonté de privilégier des emplacements de qualité et des actifs offrant une forte visibilité locative.
Le portefeuille présente aujourd’hui une diversification typologique importante entre commerce, bureaux, logistique, hôtellerie, actifs mixtes et loisirs. Sur le plan locatif, la SCPI affiche des fondamentaux particulièrement solides avec un taux d’occupation financier de 99,5%, 94 locataires et 34,5 M€ de loyers annuels en place.
Enfin, Comète a distribué 4,69 € brut par part au titre du premier trimestre 2026 et maintient un objectif de TRI à 10 ans de 6,50%, dans une logique de création de valeur durable à long terme.
Avertissement :
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investissements en SCPI présentent un risque de perte en capital, un risque de liquidité ainsi qu’un risque lié à l’évolution du marché immobilier. Les revenus distribués ne sont pas garantis et peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse. La durée de placement recommandée est de long terme. Tout investissement doit être précédé d’une analyse de votre situation patrimoniale, fiscale et de vos objectifs d’investissement.
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