La SCI Iroko Next est un véhicule d'investissement immobilier conçu pour offrir aux épargnants une exposition diversifiée aux différents segments de l'immobilier professionnel. Accessible principalement au sein de contrats d'assurance-vie ou de capitalisation, elle permet d'investir indirectement dans un portefeuille composé de fonds immobiliers sélectionnés pour la complémentarité de leurs stratégies.
La société de gestion privilégie une approche fondée sur la diversification. Le portefeuille combine des fonds investis dans l'immobilier de rendement, des stratégies dites « value-add » visant à créer de la valeur par la restructuration ou le repositionnement d'actifs, ainsi qu'une poche consacrée aux investissements à impact. Cette allocation permet de répartir les risques entre plusieurs moteurs de performance.
Le portefeuille est principalement constitué de fonds gérés par Iroko, notamment Iroko Zen et Iroko Atlas, auxquels s'ajoutent des véhicules sélectionnés auprès de sociétés de gestion reconnues intervenant sur des secteurs variés tels que la logistique, les commerces, l'hôtellerie, les bureaux ou encore l'immobilier opportuniste.
La SCI bénéficie d'une capitalisation supérieure à 42 millions d'euros et poursuit une croissance régulière de sa valeur liquidative depuis sa création. Cette évolution reflète la volonté de la société de gestion de privilégier une création de valeur progressive dans une logique d'investissement à long terme.
La gestion conserve par ailleurs un niveau significatif de liquidités. Cette réserve permet de saisir rapidement de nouvelles opportunités d'investissement tout en assurant une bonne flexibilité dans la gestion du portefeuille et des souscriptions.
L'un des atouts de la SCI réside également dans l'absence de commission de souscription et de commission de rachat, ce qui facilite les arbitrages au sein des contrats d'assurance-vie lorsque cette unité de compte est disponible.
Accessible à partir de 100 €, Iroko Next s'adresse aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier au travers d'un support collectif bénéficiant d'une large mutualisation des actifs. L'horizon d'investissement recommandé est de huit ans, ce qui correspond à la nature des actifs immobiliers détenus et à leur cycle de valorisation.
Grâce à son positionnement diversifié, à sa gestion prudente de la liquidité et à la sélection de fonds spécialisés, Iroko Next constitue une solution intéressante pour les investisseurs recherchant une exposition indirecte à l'immobilier professionnel dans une optique de long terme.
Avertissement
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La SCI Iroko Next est une unité de compte qui présente un risque de perte en capital et dont la valeur peut évoluer à la hausse comme à la baisse. Avant toute souscription, il convient de s'assurer que cet investissement est adapté à votre situation patrimoniale, à vos objectifs, à votre horizon de placement ainsi qu'à votre tolérance au risque. Les investissements immobiliers sont par nature peu liquides et doivent être envisagés sur le long terme. Un conseil personnalisé est recommandé avant toute décision d'investissement.
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