La SCPI Cap Foncières & Territoires publie son bulletin trimestriel couvrant la période d’avril à juin 2026. Ce document présente l’évolution de la collecte, les principales données financières et locatives ainsi que les opérations réalisées ou engagées au cours du trimestre.
Au 30 juin 2026, la SCPI affiche une capitalisation de 112,8 millions d’euros, répartie entre 2 189 associés. Son patrimoine accueille 118 locataires et présente un taux d’occupation financier de 96,15 %, associé à un taux de recouvrement de 99,82 %. Le prix de souscription demeure fixé à 260 euros par part et le dividende versé au titre du deuxième trimestre atteint 3,90 euros par part en pleine jouissance.
La société de gestion poursuit parallèlement le développement et la diversification du patrimoine. Le trimestre a notamment été marqué par la réception à Nancy d’un actif loué à Vinci Energies dans le cadre d’un bail ferme de six ans. Le bulletin présente également l’acquisition, finalisée début juillet, d’un ensemble de production industrielle à Caen loué à SATAM avec un bail ferme de douze ans.
Une opération portant sur un centre hospitalier vétérinaire situé dans la région lyonnaise était également en cours de réalisation à la date du bulletin. L’actif, exploité par le groupe AniCura, fait l’objet d’un bail ferme de quinze ans.
La SCPI poursuit en parallèle une politique d’arbitrage de certains actifs devenus vacants ou moins récents et le renouvellement de plusieurs baux. Le portefeuille demeure diversifié entre bureaux, commerces, locaux d’activité, santé, formation et habitation.
Principaux indicateurs au 30 juin 2026
- Capitalisation : 112,8 millions d’euros
- Nombre d’associés : 2 189
- Nombre de locataires : 118
- Prix de souscription : 260 euros par part
- Dividende du deuxième trimestre : 3,90 euros par part
- Taux d’occupation financier : 96,15 %
- Taux de recouvrement : 99,82 %
- Taux d’endettement : 13,20 %
- Demandes de retrait en attente : aucune
- Taux de distribution 2025 : 6,24 %
- TRI sur cinq ans : 6,12 %
- Valeur de reconstitution au 31 décembre 2025 : 270,41 euros par part
Avertissement
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. La SCI Iroko Next est une unité de compte qui présente un risque de perte en capital et dont la valeur peut évoluer à la hausse comme à la baisse. Avant toute souscription, il convient de s'assurer que cet investissement est adapté à votre situation patrimoniale, à vos objectifs, à votre horizon de placement ainsi qu'à votre tolérance au risque. Les investissements immobiliers sont par nature peu liquides et doivent être envisagés sur le long terme. Un conseil personnalisé est recommandé avant toute décision d'investissement.
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