La SCPI Immorente aborde le second semestre 2026 dans un marché immobilier encore prudent, marqué par des délais de transaction plus longs et des conditions de financement moins favorables. Au 30 juin 2026, sa capitalisation approche 4,4 milliards d’euros. Les expertises semestrielles font ressortir une valeur du patrimoine presque stable depuis le début de l’année, ce qui témoigne d’une bonne résistance dans un contexte toujours délicat. Au deuxième trimestre, Immorente a investi près de 24 millions d’euros dans un immeuble de bureaux récent situé aux portes de Paris et occupé par plusieurs entreprises de premier plan. Depuis le début de l’année, environ 78 millions d’euros ont été investis, avec un rendement initial moyen supérieur à 8 %. La société de gestion poursuit parallèlement ses arbitrages. Les actifs cédés au cours du trimestre l’ont été à des prix sensiblement supérieurs à leurs dernières valeurs d’expertise, permettant de dégager des plus-values susceptibles de soutenir les distributions futures. L’activité locative reste dynamique, avec de nombreuses relocations et renégociations de baux. Celles-ci se sont toutefois accompagnées d’une baisse moyenne des loyers, reflet de l’ajustement aux nouvelles conditions de marché. Le taux d’occupation financier s’établit à un peu plus de 91 %, quasiment inchangé par rapport au trimestre précédent. Ce niveau demeure correct, mais la vacance locative reste un point de vigilance. La distribution est maintenue à 3,51 euros par part pour le trimestre. Pour l’ensemble de l’année 2026, Sofidy prévoit un dividende compris entre 15 et 16,40 euros par part, soit un niveau proche de celui de 2025. L’endettement reste maîtrisé, autour de 19 % de la valeur du patrimoine, et presque intégralement souscrit à taux fixe. La SCPI est ainsi peu exposée à court terme à une éventuelle remontée des taux. La collecte a permis de compenser les retraits exécutés durant le trimestre. Plus de 200 000 parts restent néanmoins en attente de retrait, ce qui constitue le principal point faible du reporting. Dans l’ensemble, Immorente confirme sa solidité grâce à la diversification de son patrimoine, à la stabilité de ses valeurs et à une gestion active de ses actifs. La régularité de la distribution est rassurante, mais la vacance locative et les délais de retrait justifient de conserver une certaine prudence. Avertissement Les investissements en SCPI présentent un risque de perte en capital, une liquidité limitée ainsi qu’un risque lié à l’évolution du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les revenus distribués ne sont pas garantis et peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse. La durée de placement recommandée est de long terme. Un investissement en SCPI doit être envisagé dans une logique de diversification patrimoniale et adapté à votre situation personnelle, à vos objectifs et à votre horizon d’investissement. Échanger avec Maubourg Patrimoine sur les SCPI Vous souhaitez étudier la place des SCPI dans votre stratégie patrimoniale ? Les conseillers Maubourg Patrimoine vous accompagnent dans l’analyse des SCPI et des solutions immobilières adaptées à votre situation patrimoniale, à vos objectifs de revenus et à votre horizon d’investissement. 👉 Demander un échange avec un conseiller Maubourg Patrimoine