Sofidynamic poursuit son développement rapide avec une capitalisation proche de 250 millions d’euros au 30 juin 2026. Créée en 2023, la SCPI applique une stratégie opportuniste visant un rendement supérieur à la moyenne du marché.
Les expertises semestrielles font ressortir une hausse de près de 4 % de la valeur du patrimoine à périmètre constant. Cette progression a permis à Sofidy de relever le prix de souscription de 315 à 320 euros en juin.
La SCPI a investi près de 50 millions d’euros au cours du trimestre dans cinq actifs, principalement des commerces situés en France et aux Pays-Bas, ainsi que dans un immeuble de bureaux aux portes de Paris. Le rendement initial moyen de ces acquisitions approche 10 %.
La collecte reste particulièrement soutenue, avec près de 32 millions d’euros sur le trimestre. Elle permet à la SCPI de poursuivre rapidement la constitution et la diversification de son patrimoine.
Le taux d’occupation financier approche 98 %, ce qui traduit la bonne qualité locative des actifs récemment acquis. L’endettement reste modéré, autour de 16 %, et entièrement souscrit à taux fixe.
La distribution trimestrielle s’élève à 5,52 euros par part. Pour 2026, Sofidy prévoit un dividende compris entre 23 et 26 euros, correspondant à un rendement potentiel encore élevé sur la base du prix actuel.
Aucune part n’est en attente de retrait. La liquidité ne présente donc pas de difficulté à ce stade, même si cette situation bénéficie naturellement de la jeunesse de la SCPI et de la vigueur de sa collecte.
Avertissement
Les investissements en SCPI présentent un risque de perte en capital, une liquidité limitée ainsi qu’un risque lié à l’évolution du marché immobilier. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les revenus distribués ne sont pas garantis et peuvent évoluer à la hausse comme à la baisse. La durée de placement recommandée est de long terme. Un investissement en SCPI doit être envisagé dans une logique de diversification patrimoniale et adapté à votre situation personnelle, à vos objectifs et à votre horizon d’investissement.
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