Sélection immobilière patrimoniale
Opérations en nue-propriété sélectionnées par Maubourg Patrimoine
Une sélection de programmes immobiliers en démembrement, analysés selon la qualité de l’emplacement, la cohérence de la décote, la solidité du montage et le potentiel patrimonial à long terme.
Une sélection d’opérations pour investir sans gestion locative immédiate
La nue-propriété permet d’acquérir un bien immobilier avec une décote liée à l’usufruit temporaire. Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne perçoit pas de loyers, mais il évite également les contraintes locatives. À terme, il récupère automatiquement la pleine propriété de l’actif.
Nos opérations en nue-propriété
LYON
Via Croix-Rousse à Lyon 4e : investir en nue-propriété au cœur d’un quartier patrimonial
Via Croix-Rousse est un programme immobilier neuf situé au 69 rue Jacques-Louis Hénon, au cœur du plateau de la Croix-Rousse à Lyon. L’investissement s’effectue en nue-propriété, avec une durée de démembrement de 17 ans et une décote de 37 % sur la valeur en pleine propriété. L’emplacement, à 200 m du métro Hénon et à proximité du Mur des Canuts, constitue un atout patrimonial fort.
Télécharger la présentationCabourg
Le Domaine d'Eugénie
La résidence propose une sélection d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. L’emplacement, à proximité du centre-ville, de la plage et des équipements de Cabourg, constitue un atout patrimonial.
Télécharger la présentation
.jpeg)
LYON
Docteur Rebatel
Le programme 9 Docteur Rebatel propose une résidence de 24 studios en nue-propriété dans le quartier recherché de Sans-Souci, à Lyon 3. Son emplacement privilégié, à proximité de la Part-Dieu, des transports et des établissements d'enseignement supérieur, constitue un atout majeur. Les logements sont particulièrement adaptés à la forte demande locative étudiante. Accessible à partir de 79 500 €, cette opération offre une stratégie patrimoniale de long terme grâce au démembrement de propriété sur 15 ans.
Télécharger la présentationMougins
Le Basile
Investir dans un écrin résidentiel entre Cannes et Sophia Antipolis. Les logements disposent tous d'un espace extérieur privatif ( jardin, terrasse ou balcon) et bénéficient de prestations de qualité
Télécharger la présentation
Bordeaux
Brazza
La qualité de l'emplacement, la transformation du quartier et le dynamisme économique bordelais constituent des atouts majeurs. Une solution patrimoniale destinée aux investisseurs privilégiant la création de valeur à long terme.
Télécharger la présentationSix-Fours-les-Plages
Six Sens
Implantée dans un environnement résidentiel recherché, la résidence propose des appartements lumineux ouverts sur de généreux espaces extérieurs. Commercialisée en nue-propriété avec un usufruit de 16 ans, l’opération permet d’acquérir un actif immobilier neuf avec une décote significative.
Télécharger la présentation
TOULOUSE
WeLive
La résidence WeLive prend place dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch, au cœur de l'un des principaux bassins d'emplois de Toulouse, à proximité immédiate d'Airbus et des infrastructures de transport.
Télécharger la présentationPerros-Guirec
Indigo
INDIGO est une résidence contemporaine située à Perros-Guirec, au cœur de la Côte de Granit Rose, à proximité immédiate des plages et des sentiers côtiers. Le programme propose des appartements lumineux du 2 au 3 pièces bénéficiant d’espaces extérieurs généreux et d’un stationnement en sous-sol.
Télécharger la présentation
Sainte-Foy-lès-Lyon
Les Terrasses de Chantegrillet
Une résidence contemporaine située dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Lyon. Une opération patrimoniale permettant d’investir avec décote sans gestion locative pendant la durée du démembrement.
Télécharger la présentationNantes
Pavillon Cambronne
Une adresse premium dans le quartier Graslin, au cœur de Nantes. Une opération adaptée à une logique de valorisation patrimoniale de long terme.
Télécharger la présentationBoulogne-Billancourt
Terrasses en Seine
Une opération haut de gamme aux portes de Paris dans un secteur particulièrement recherché. Un actif patrimonial rare avec une logique de détention longue.
Télécharger la présentationMontigny-lès-Metz
Oxygène
Une résidence située au cœur de l’écoquartier Lizé, à proximité immédiate de Metz. Une opération cohérente pour une stratégie patrimoniale progressive.
Télécharger la présentationAmbilly
9 Ravier
Une opération située dans le Grand Genève, bénéficiant d’un environnement résidentiel dynamique et d’une forte attractivité patrimoniale.
Télécharger la présentationSaint-Julien-en-Genevois
Le Perly
Une opération patrimoniale située aux portes de Genève dans un secteur résidentiel à forte demande structurelle.
Télécharger la présentationMarseille
Euromed
Une résidence moderne au cœur d’un des principaux pôles économiques du sud de la France.
Télécharger la présentationGrésy-sur-Aix
Le Sarraz
Une opération située entre lac et montagnes, dans un environnement résidentiel particulièrement qualitatif.
Télécharger la présentationSaint-Germain-en-Laye
Clos Saint Louis
Une adresse patrimoniale haut de gamme dans l’ouest parisien, adaptée à une logique de détention longue.
Télécharger la présentation