Nos programmes LMNP et résidences gérées

Bordeaux • Résidence ETUDIANTS

My Work Bordeaux Mérignac – Investir en LMNP aux portes de Bordeaux

À Mérignac, au cœur de l'un des principaux bassins d'emploi de Bordeaux Métropole, My Work propose des studios et 2 pièces conçus pour les étudiants et jeunes actifs. Une résidence pensée pour l'investissement locatif meublé, avec des espaces partagés et une offre permettant, sous conditions, la récupération de la TVA.

Nouvelle Aquitaine • Résidence étudiante

My Work La Rochelle : investir en LMNP dans une ville étudiante

À La Rochelle, My Work propose des studios neufs de 19 à 25 m² spécialement conçus pour les étudiants et jeunes actifs, avec espaces communs, services et équipements intégrés.
Un investissement accessible dans un marché locatif tendu, avec une rentabilité meublée pouvant dépasser 5 % et, sous conditions, la possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition.

Rennes • Résidence ETUDIANTS

My Campus Baud Chardonnet : investir en LMNP non géré à Rennes

À proximité immédiate du campus Beaulieu, My Campus Baud Chardonnet propose des studios neufs à partir de 115 793 €. Un investissement locatif étudiant en LMNP non géré, qui permet au propriétaire de conserver la maîtrise de son bien et de sa gestion.

Occitanie • Résidence étudiante

Station Balma – Quai 64 : investir dans un studio aux portes de Toulouse

À Balma, aux portes de Toulouse, Quai 64 propose des studios neufs à partir de 116 000 €, à proximité immédiate du métro. Une opportunité d’investissement locatif ciblant notamment la forte demande étudiante toulousaine.

Toulouse • Résidence séniors

Les Balcons de la Pyramide à Vienne : remise commerciale + frais de notaire offerts

À Vienne, Les Balcons de la Pyramide proposent un investissement en résidence services seniors, avec des appartements exploités par Ovelia dans le cadre d’un bail commercial.

Occitanie • Résidence étudiante

La Trend à Saint-Orens-de-Gameville : des studios neufs aux portes de Toulouse

À proximité de Toulouse Aerospace, La Trend est une résidence de studios pensée pour les étudiants et les jeunes actifs, dans un environnement commerçant et bien desservi.
Les logements disposent d’une cuisine équipée et donnent accès à des espaces partagés, une laverie et une conciergerie, avec des prix à partir de 114 000 euros.

Toulouse • Résidence séniors

Résidence Le Parc à Toulouse : la vie en douceur

Dans le quartier Palais de Justice, Le Parc propose une résidence services seniors non médicalisée au cœur de Toulouse, à proximité immédiate du métro et du tramway.
Du studio au 3 pièces, les logements s’accompagnent de vastes espaces communs, d’un parc paysager et d’un bail commercial, à partir de 148 600 euros.

Centre-Val de Loire • Résidence étudiante

Campus Pasteur à Orléans : investir en LMNP dans une résidence étudiante gérée

Campus Pasteur propose des studios meublés à Orléans à partir de 80 000 € HT, avec une rentabilité annoncée de 4,40 % et une gestion assurée par Néméa.
Située à 240 mètres du tramway, la résidence doit être livrée au 2e trimestre 2028.

Lyon • Résidence étudiante

Link à Villeurbanne : investir en LMNP près du campus de la Doua

Entre le campus de la Doua et les Gratte-Ciel, Link propose des studios et 2 pièces meublés à seulement 200 mètres du tramway T6. La résidence sera exploitée sous la marque Studélites dans le cadre d’un bail commercial annoncé de 9 ans.

ILE DE FRANCE • COLIVING

Les Loges de Bry : investir en LMNP face au campus de l’INA

À Bry-sur-Marne, face au campus de l’INA, Les Loges de Bry propose des studios meublés à partir de 109 500 € HT dans une résidence étudiante riche en services. L’exploitation sera assurée par LP Services avec un bail commercial annoncé de 10 ans ferme et une livraison prévue au 2e trimestre 2028.

Bordeaux • Résidence étudiante

Tribequa à Bordeaux : investir en LMNP dans une résidence étudiante gérée

À 500 mètres de la gare Bordeaux Saint-Jean, Tribequa propose des studios meublés à partir de 109 341 € HT, exploités par Studélites dans le cadre d’un bail commercial de 10 ans. La résidence affiche une rentabilité de 4,1 % HT/HT et une livraison prévisionnelle au 3e trimestre 2028.

ILE DE FRANCE • Palaiseau

Effervescence – Le Central à Palaiseau : investir au cœur de Paris-Saclay

À Palaiseau, la résidence neuve Effervescence prend place au sein du nouveau quartier Le Central, sur le plateau de Paris-Saclay. Elle propose des appartements du studio au 5 pièces ainsi que des maisons de ville en duplex, avec espaces extérieurs et stationnements. Commerces, services, établissements d’enseignement supérieur et grands bassins d’emploi sont accessibles à proximité. La future gare Palaiseau de la ligne 18 renforcera encore la desserte du quartier. Actable immédiatement, le programme prévoit une livraison en mars 2027.

Lyon • Résidence étudiante

Cadence à Lyon 8 : investir en résidence étudiante LMNP au cœur d’un bassin universitaire majeur

Cadence est une résidence étudiante située au 10 rue Antoine Péricaud, dans le 8e arrondissement de Lyon. Le programme propose 74 studios en LMNP, exploités par Les Belles Années, avec services étudiants : coworking, salle de fitness, laverie, local vélos, jardin partagé et résidence sécurisée. Lyon compte environ 190 000 étudiants et constitue l’un des marchés étudiants les plus profonds de France. La résidence bénéficie d’une adresse connectée aux tramways T2/T4, aux commerces et aux universités.

Normandie • Rouen

Stud’Garden – Quartier Blossom Park à Rouen : investir en résidence étudiante gérée

Stud’Garden est une résidence étudiante neuve située rue de Gessard à Rouen, au cœur de l’écoquartier Blossom Park. Le programme propose des studios meublés en LMNP, avec bail commercial de 11 ans et 11 mois signé avec Studéa. La résidence bénéficie d’un emplacement connecté, proche des transports, du centre-ville, des écoles et du Jardin des Plantes. L’investissement permet d’accéder à des loyers garantis, une rentabilité annoncée de 4,03 % HT et une récupération de TVA sous conditions.

Île-de-France • Villiers-sur-Marne • Résidence étudiante

L'Athénée – Villiers-sur-Marne

Située à Villiers-sur-Marne, la résidence étudiante L'Athénée profite pleinement de la dynamique du Grand Paris et de l'arrivée de la future ligne 15. Son emplacement à proximité du RER E et des principaux pôles universitaires franciliens favorise une demande locative durable. La résidence propose des logements meublés complétés par de nombreux services dédiés aux étudiants. 

Île-de-France • Créteil

Good Morning Campus – Créteil

Située à Créteil, au sein d'un important pôle universitaire francilien, la résidence Good Morning Campus bénéficie d'un marché locatif étudiant particulièrement dynamique. Son emplacement, à proximité des transports et de l'université, constitue un atout majeur pour la pérennité de la demande. Les logements sont entièrement meublés et intégrés dans un environnement moderne favorisant le coliving et les espaces partagés. Exploitée par Cardinal Campus, la résidence offre un cadre fiscal attractif et une rentabilité cible de 5 %.

Alsace • Strasbourg • Résidence étudiante

Nemea Appart’Etud Strasbourg Université

La résidence Nemea Appart’Etud Strasbourg Université propose un investissement meublé au cœur de l’une des principales métropoles étudiantes françaises. Le programme développe des studios équipés et exploités en résidence étudiante avec services et gestion déléguée par un opérateur spécialisé. Les espaces communs, la proximité des universités et les transports renforcent l’attractivité locative du projet. Les rendements affichés avoisinent 4 % avec un ticket d’entrée accessible autour de 115 000 €. Une solution LMNP orientée vers une demande étudiante durable dans une ville universitaire particulièrement dynamique.

Île-de-France • Paris-Saclay

Student Factory Paris-Saclay

Une résidence étudiante LMNP située à Orsay, au cœur du principal campus scientifique français, dans un environnement universitaire d’excellence.

L’arrivée de la ligne 18 du Grand Paris Express renforce l’attractivité du secteur et la profondeur de la demande locative étudiante.

Nouvelle-Aquitaine • Bordeaux

Bordo Alto

Implantée boulevard Joliot-Curie à Bordeaux, la résidence Bordo Alto prend place dans le quartier Deschamps Belvédère, rive droite de la Garonne.

Elle s’inscrit dans un secteur urbain en transformation, à proximité du pont Saint-Jean, de la gare Bordeaux Saint-Jean et du centre-ville accessible en tramway.

Auvergne • Clermont-Ferrand

Campus République

La résidence Twenty Campus République prend place avenue de la République à Clermont-Ferrand, dans un écoquartier en transformation.

Elle propose des logements étudiants meublés, du studio au deux-pièces, avec des espaces communs et services adaptés aux besoins des étudiants.

Bretagne • Vannes / Séné

Campus Tevenn

Campus Tevenn est une résidence étudiante située aux portes de Vannes, dans un environnement associant cadre littoral, dynamisme urbain et accès aux établissements d’enseignement supérieur.

La résidence est principalement composée de studios meublés avec services communs et exploitation assurée par un gestionnaire spécialisé.

Normandie • Rouen

Patio Flora

Patio Flora est une résidence seniors située à Rouen, dans le quartier du Jardin des Plantes, sur la rive sud de la Seine.

Le programme propose des espaces communs et services dédiés au confort des résidents : restauration, animation, salle de fitness et coiffeur.

Côte d’Azur • Nice

Nissa Campus

Nissa Campus est une résidence étudiante située dans le quartier Riquier à Nice, à proximité des transports, des commerces et des établissements d’enseignement supérieur.

Elle propose des logements meublés et des espaces communs : coworking, salle de fitness, laverie, local vélo et stationnement sécurisé.