Opérations Jeanbrun : programmes immobiliers disponibles
Découvrez notre sélection d’opérations immobilières éligibles au dispositif Jeanbrun.
Nos experts sélectionnent des programmes à fort potentiel, adaptés à une stratégie patrimoniale optimisée..
Les derniers programmes de Maubourg Patrimoine éligibles au dispositif Jeanbrun
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22 Avril 2026 - Rouget de Lisle à Bezons : Résidence Art Déco à 25 min de La Défense
La résidence Bezons Rouget de Lisle propose 47 appartements neufs du T2 au T4, à l'angle de la rue Rouget de Lisle, dans un quartier connecté et animé aux portes de Paris. Son architecture Art Déco et son îlot paysager en font une adresse élégante, à 25 minutes de La Défense via le bus 272 et le tramway T2. Éligible à la TVA réduite à 5,5 % et au LLI (TVA 10 %), le programme est accessible dès 214 000 € et ouvre droit au PTZ en zone A. Tous les logements sont prolongés d'un balcon ou d'une terrasse et répondent aux normes RE 2020 avec un DPE cible B.


21 Avril 2026 Immobilier neuf Chamalières : Résidence Beausite à 10 min de Clermont-Ferrand
La résidence Beausite propose 18 appartements neufs du T2 au T4 dans le quartier résidentiel le plus prisé de Chamalières, à 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand. Implantée en position dominante avec vue sur la chaîne des Puys, elle offre des prestations conformes à la RE 2020 avec terrasses, toiture végétalisée et stationnement sécurisé. Les prix vont de 190 000 € à 468 000 € TTC, pour des loyers estimés entre 560 € et 1 125 €/mois selon la configuration. Le programme est éligible aux régimes LMNP et Paci meublé. Actabilité au 4e trimestre 2026, livraison au 4e trimestre
17 Avril 2026 - Reflets d’Ô à Saint-Amand-les-Eaux : Investir dans une résidence neuve au bord de l’eau
Reflets d’Ô est un programme immobilier neuf situé à Saint-Amand-les-Eaux, dans un environnement équilibré entre nature et dynamisme économique. Il propose des appartements du 2 au 4 pièces dans une résidence moderne en bord de Scarpe. Le projet bénéficie d’une bonne accessibilité et d’une proximité immédiate des commerces et services. Les prix restent accessibles avec un potentiel locatif cohérent sur le marché local. Il s’agit d’un investissement patrimonial adapté à une stratégie de long terme.


16 Avril 2026 EKO à Pont-de-Claix - Investir dans le neuf aux portes de Grenoble
EKO est un programme immobilier neuf situé à Pont-de-Claix, aux portes de Grenoble, dans un quartier en pleine transformation. Il propose des appartements du 2 au 5 pièces au sein d’une résidence moderne intégrant commerces et espaces paysagers. Le projet bénéficie d’une bonne accessibilité et d’un environnement attractif pour les locataires. Il s’adresse à des investisseurs recherchant un actif patrimonial dans une zone dynamique. L’opération présente un positionnement équilibré entre accessibilité et potentiel de valorisation.
1er Avril 2026 : Les Terrasses du 105 à Ozoir-la-Ferrière : une opportunité patrimoniale optimisée
« Les Terrasses du 105 » bénéficie d’un emplacement stratégique à Ozoir-la-Ferrière, aux portes de Paris.
La résidence propose des logements modernes adaptés à une forte demande locative.
Le marché local assure une bonne visibilité sur les loyers et l’occupation.
Le dispositif Jean Brun permet d’optimiser la fiscalité via l’amortissement.
Une opportunité patrimoniale équilibrée entre rendement et valorisation.


26 Mars 2026 Investir à Saint-Nazaire : résidence Convergence en cœur de ville
La résidence Convergence s’implante au cœur de Saint-Nazaire, ville dynamique entre océan et bassin économique majeur.
Elle propose des logements modernes dans un environnement central et recherché.
Son architecture contemporaine et son cœur paysager renforcent son attractivité.
Le marché locatif local, soutenu par l’emploi et la démographie, offre de solides perspectives.
Une opportunité d’investissement pertinente alliant rendement et valorisation patrimoniale.
25 Mars 2026 - Plaine Horizon à Noisy-le-Roi : résidence neuve entre nature et dynamisme aux portes de Versailles
Plaine Horizon est une résidence neuve située à Noisy-le-Roi, entre Versailles et la forêt de Marly, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Elle propose des appartements du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs et prestations de qualité.
La résidence bénéficie d’une excellente accessibilité grâce au tramway T13 et à la proximité des pôles économiques.
Conforme aux normes RE2020, elle garantit performance énergétique et confort durable.
C’est une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur recherché de l’Ouest parisien.

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24 Mars 2026 Le Septième Art à Bry-sur-Marne : appartements neufs avec offres exceptionnelles et frais de notaire offerts
Le programme Le Septième Art à Bry-sur-Marne propose des appartements neufs du studio au 5 pièces dans un environnement privilégié entre nature et urbanité. Située à proximité des bords de Marne et des futurs transports du Grand Paris, la résidence bénéficie d’une architecture durable et de prestations haut de gamme. Les prix démarrent autour de 212 800 €, avec une offre commerciale attractive incluant frais de notaire offerts et remises significatives. Ce programme s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs en résidence principale. Une opportunité rare sur un secteur en forte valorisation.
24 Mars 2026 - Programme EPURE Angers – Investir dans un appartement neuf au cœur du quartier Montaigne
Situé dans le quartier Montaigne à Angers, le programme EPURE propose des appartements neufs du studio au T3 dans un environnement urbain en plein développement. À proximité des transports, des commerces et des pôles économiques, il offre un cadre de vie attractif et fonctionnel. Les prix accessibles et le potentiel locatif en font une opportunité pertinente pour les investisseurs. La résidence allie modernité, confort et espaces paysagers. Un projet idéal pour se constituer un patrimoine immobilier durable.
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15 Mars 2026 - NORMANDIE - Blonville sur Mer - Ecrin de rose
Découvrez notre nouveau programme immobilier situé à Blonville-sur-Mer, l'une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte Fleurie. Ce projet exceptionnel & intimiste, propose 30 logements déclinés du 2 au 4 pièces, avec pour certains des vues imprenables sur la mer depuis les derniers étages. Profitez de la proximité immédiate de la plage, des commerces et de la ville de Deauville, à seulement 4 km.
Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'une loggia, mais également d’une place de stationnement ou d’un box fermé.
13 Mai 2025 - COTE DAZUR - Saint Laurent du Var - Palm Square
Au cœur de Saint-Laurent-du-Var, le square Benes fait peau neuve intégrant espace vert, commerces, transports et services pour composer un cadre de vie privilégié.
Avec son jardin intérieur et sa superbe architecture contemporaine, votre nouvelle résidence entre en résonance avec allure. Derrière ses façades courbes coiffées de maisons sur le toit, elle propose une grande variété d’appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse, et saura répondre à toutes vos envies.


07 Mai 2025 ILE DE FRANCE - Saint Thibault des Vignes - Le Jardin des Vignes
Saint-Thibault-des-Vignes bénéficie d’une position géographique privilégiée, directement connectée aux moteurs économiques de l’Est parisien. Disneyland Paris, premier employeur privé d’Île-de-France avec plus de 17 000 collaborateurs, se trouve à seulement 20 minutes* en voiture. Val d’Europe, pôle tertiaire en forte croissance, accueille sièges sociaux et entreprises internationales à proximité immédiate. Les zones d’activités de Torcy, Chanteloup-en-Brie et Bussy-Saint-Georges constituent de véritables viviers d’emplois pour PME et grands groupes
07 Mai 2025 GRAND EST - Huningue - Arts de Vivre
Pour réussir et développer votre patrimoine immobilier, profitez d’une situation privilégiée d’une ville transfrontalière, aux portes de la Suisse et de l’Allemagne. Cette adresse se trouve au cœur de l'agglomération trinationale, à seulement 2 minutes à pied de la célèbre Passerelle des Trois Pays.
Huningue, connue pour sa qualité de vie privilégiée et son décor verdoyant, sur les bords du Rhin, attire de nombreux professionnels frontaliers, générant une forte demande locative.
Cette effervescence économique offre de belles opportunités pour des rendements locatifs élevés et une valorisation pérenne de vos investissements


07 Mai 2025 ILE DE FRANCE - Pantin - Le Jardin Kléber
À l’image de l’Est parisien, Pantin affiche une cote de popularité en hausse continue et offre une qualité de vie irréprochable.
Cette nouvelle résidence neuve de standing présente une architecture classique et élégante, avec ses façades en briques et enduits et propose un large choix de surfaces, du studio au 4 pièces. Une opportunité idéale pour investir dans un bien à louer vide ou meublé en colocation et profiter de la croissance du marché immobilier de cette ville.
07 Mai 2025 ILE DE FRANCE - Poissy sur Seine - Promenade de Lisle
Maubourg Patrimoine vous présente ce nouveau programme immobilier neuf à Poissy dans l’écoquartier Rouget de Lisle. Ce lieu de vie innovant sera doté de tous les équipements et commodités pour vous proposer un environnement aussi agréable que dynamique.
Tout ce dont vous avez besoin au quotidien y sera présent ! Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent tout le confort de l’immobilier neuf et des volumes intérieurs parfaitement optimisés. Chacun dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – offrant pour la plupart des vues sur le parc.


24 Avril 2025 NORMANDIE - Bihorel - "Chapitre Premier"
Découvrez "Chapitre Premier", un projet résidentiel unique situé à Bihorel, à seulement 5 km de Rouen. Une situation idéale, dans un quartier offrant un cadre de vie harmonieux entre nature et commodités urbaines !
Véritable havre de quiétude à deux pas de la forêt domaniale, les bâtiments ont été conçus avec des matériaux tels que le béton, le verre et le bois, afin de s'intégrer parfaitement à l'environnement.
Cette nouvelle résidence proposera des appartements ouverts sur
l’extérieur avec de larges balcons et des jardins privatifs, offrant un confort optimal et une luminosité naturelle. Ils bénéficieront également d'un généreux cœur d'îlot boisé.
17 Avril 2025 NOUVELLE AQUITAINE - Bordeaux - "Halo"
Idéalement située dans le nouveau quartier tendance de Brazza, la
nouvelle résidence HALO 2 offre un cadre de vie exceptionnel . Écoles,
loisirs et commerces de proximité sont accessibles à pied, à vélo ou en
transports en commun en seulement quelques minutes.
Dans
un ensemble immobilier sobre et intimiste, où les nuances de blanc et
de gris se côtoient, Halo 2 propose des appartements allant du 2 au 4
pièces dédiés à l'accession en résidence principale, tous dotés
d
'agréables balcons
qui prolongent votre espace de vie.
Le projet
développe
un agréable cœur d’îlot paysager
doté d'espaces propices à la
convivialité et la détente : tables de pique-nique, bancs et boulodrome.


15 Avril 2025 ILE DE FRANCE - Argenteuil - "Le 5"
Situé dans un cadre résidentiel, ce projet bénéficie d'un emplacement privilégié à 500m des commodités de la rue Jean Jaurès, et à proximité des infrastructures scolaires et sportives.
Quelques privilégiés profiteront de magnifiques logements (dont quelques duplex) en rez-de-jardin, aux larges terrasses et vastes jardins privatifs à vivre comme des maisons.
Nos logements sont conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, répondant aux attentes les plus exigeantes.
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Les solutions alternatives pour investir dans l'immobilier
Pour répondre à des objectifs patrimoniaux variés, nous avons structuré notre approche autour de plusieurs solutions immobilières dédiées.
Nue-propriété
Une solution patrimoniale de long terme permettant d’investir dans l’immobilier avec une logique de décote à l’achat, sans contrainte locative immédiate.
DécouvrirImmobilier d’exception
Une sélection orientée vers des actifs à forte valeur patrimoniale, adaptés à des stratégies de diversification haut de gamme et de détention longue.
DécouvrirLocation meublée
Un cadre d’investissement recherché pour générer des revenus complémentaires dans un environnement fiscal potentiellement avantageux.
DécouvrirDispositif Jeanbrun
Une solution spécifique pour les investisseurs souhaitant combiner stratégie immobilière, cohérence patrimoniale et cadre d’investissement structuré.
DécouvrirClub deal immobilier
Un mode d’accès à des opérations plus ciblées, pour les investisseurs souhaitant se positionner sur des actifs sélectionnés avec une logique d’opportunité.
DécouvrirImmobilier ancien rénové
Une approche adaptée aux investisseurs recherchant valorisation patrimoniale, emplacement de qualité et optimisation fiscale selon les opérations.
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Une expertise immobilière globale au service de votre patrimoine
Au-delà de l’immobilier d’exception, Maubourg Patrimoine accompagne ses clients dans une approche globale de l’investissement immobilier, en intégrant les dimensions patrimoniales, fiscales et financières de chaque projet.
Grâce à une sélection rigoureuse des solutions et à un accompagnement sur mesure, le cabinet construit des stratégies immobilières cohérentes, adaptées aux objectifs de valorisation, de revenus, de diversification ou de transmission.
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Les principaux partenaires Jeanbrun de Maubourg Patrimoine

Cogedim
Cogedim est un promoteur immobilier reconnu, spécialisé dans la conception et la réalisation de logements résidentiels de qualité, alliant emplacement, architecture et durabilité.
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Vinci Immobilier
Vinci Immobilier est un promoteur majeur du résidentiel, reconnu pour la qualité de ses réalisations, son ancrage local et son approche durable de l’habitat.
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Icade Immobilier
Icade Immobilier est un acteur du résidentiel reconnu pour ses programmes durables et innovants, intégrant les enjeux environnementaux et les nouveaux usages de l’habitat.
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Les autres expertises de Maubourg Patrimoine
L’investissement immobilier s’intègre dans une stratégie patrimoniale globale. Découvrez les expertises de Maubourg Patrimoine pour structurer, diversifier et optimiser votre patrimoine.




