Sélection immobilière patrimoniale
Opérations en nue-propriété sélectionnées par Maubourg Patrimoine
Une sélection de programmes immobiliers en démembrement, analysés selon la qualité de l’emplacement, la cohérence de la décote, la solidité du montage et le potentiel patrimonial à long terme.
Une sélection d’opérations pour investir sans gestion locative immédiate
La nue-propriété permet d’acquérir un bien immobilier avec une décote liée à l’usufruit temporaire. Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne perçoit pas de loyers, mais il évite également les contraintes locatives. À terme, il récupère automatiquement la pleine propriété de l’actif.
Nos opérations en nue-propriété
QueSaint-Laurent-du-Var
Palm Square : investir en nue-propriété à Saint-Laurent-du-Var
À Saint-Laurent-du-Var, Palm Square permet d'investir en nue-propriété avec une décote de 37 % et un usufruit temporaire de 16 ans. Située au cœur du nouveau Square Bènes, l'opération bénéficie d'un emplacement central entre Nice, l'Écovallée et le littoral.
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Hypnose : investir en nue-propriété à Annecy
À Annecy, Hypnose permet d'investir en nue-propriété avec une décote de 35 % et un usufruit temporaire de 17 ans. À proximité du lac, de la gare et du centre-ville, l'opération bénéficie également d'un parc privé paysager de 1 687 m².
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Quesnoy-sur-Deûle
Sud Rivage : investir en nue-propriété près de Lille
Aux portes de Lille, Sud Rivage permet d'investir en nue-propriété à Quesnoy-sur-Deûle avec une décote de 35 % et un usufruit temporaire de 15 ans.
Implantée en cœur de ville et sur les rives de la Deûle, l'opération associe environnement résidentiel, proximité de la métropole lilloise et absence de gestion locative.
Saint-Laurent-du-Var
Viva Mare : investir en nue-propriété à Saint-Laurent-du-Var
À Saint-Laurent-du-Var, aux portes de Nice, Viva Mare permet d'investir en nue-propriété avec une décote de 39 % et un usufruit temporaire de 16 ans.
Une opération patrimoniale située à proximité du littoral, de l'aéroport Nice Côte d'Azur et des grands pôles de développement de l'Écovallée.
Bordeaux
Bordo Neo à Bordeaux : investir en nue-propriété au cœur de Deschamps Belvédère
À Bordeaux, Bordo Neo propose des studios en nue-propriété au cœur du nouveau quartier Deschamps Belvédère. Une opération patrimoniale sur 16 ans, à proximité immédiate de la gare Saint-Jean.
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Vue en Scène à Meudon : une nue-propriété patrimoniale aux portes de Paris
À Meudon, au cœur du quartier recherché de Bellevue, Vue en Scène permet d'acquérir un appartement en nue-propriété avec une décote de 37 %. Une adresse rare à seulement 15 minutes de Paris-Montparnasse.
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Orsay
Cœur Orsay : investir en nue-propriété au cœur de Paris-Saclay
À 500 mètres du RER B et au cœur du centre historique d'Orsay, Cœur Orsay permet d'investir en nue-propriété dans l'un des territoires scientifiques et universitaires les plus dynamiques d'Île-de-France. L'investisseur acquiert 63 % de la valeur du bien en pleine propriété, en contrepartie d'un usufruit temporaire de 16 ans.
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Elisea à Sceaux : investir en nue-propriété à 5 km de Paris
À seulement 5 km de Paris et 250 m du RER B, Elisea propose 16 appartements en nue-propriété dans l'une des communes les plus recherchées des Hauts-de-Seine. L'investisseur acquiert son bien à 66 % de sa valeur en pleine propriété, avec un usufruit locatif intermédiaire de 15 ans.
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Orléans
Le Clos Rozé à Orléans : investir en nue-propriété avec une décote de 37 %
Au cœur du quartier recherché de Saint-Marceau à Orléans, Le Clos Rozé propose une sélection d'appartements neufs en nue-propriété, à proximité des bords de Loire et du centre historique.
Avec un démembrement de 15 ans et une nue-propriété valorisée à 63 % de la pleine propriété, l'opération permet d'investir dans l'immobilier à partir de 129 000 €.
Antibes
Le Jardin de Cérès à Antibes : investir en nue-propriété sur la Côte d’Azur
À Antibes, Le Jardin de Cérès permet d’acquérir un appartement neuf en nue-propriété avec une décote de 36 % et un usufruit temporaire de 16 ans. Une opération patrimoniale de long terme dans un marché immobilier recherché, à proximité de Sophia Antipolis et de la Méditerranée.
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Balma
Station Balma - Horizon : frais de notaire offerts sur cette résidence idéalement placée
Investissez en nue-propriété aux portes de Toulouse avec une décote de 36 % et sans gestion locative pendant 16 ans. Emplacement stratégique à moins de 500 mètres du métro
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Alba à Vanves : douceur de vivre au sein d’un quartier résidentiel aux portes de Paris
À Vanves, Alba propose six appartements neufs en nue-propriété, à 450 m de la gare Vanves–Malakoff.
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Villeneuve-Loubet
Préparer votre retraite azuréenne avec Carat à Villeneuve-Loubet
À Villeneuve-Loubet, la résidence Carat propose une sélection de 13 appartements en nue-propriété, du studio au T2, à proximité immédiate du littoral méditerranéen.
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Résidence Pasteur à Caluire-et-Cuire : une résidence contemporaine de standing aux portes de Lyon
Caluire-et-Cuire, dans le quartier Montessuy, la Résidence Pasteur propose 17 appartements neufs en nue-propriété, du studio au 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur.
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Craponne
29 Millaud à Craponne : investir en nue-propriété aux portes de Lyon
À Craponne, près de Lyon, 29 Millaud propose des appartements neufs du 2 au 3 pièces en nue-propriété sur 15 ans, avec une décote de 37 % et des prix à partir de 178 000 €.
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La Croix Pivort à Sainte-Foy-lès-Lyon : investir avec décote près de Lyon
À Sainte-Foy-lès-Lyon, découvrez une résidence livrée en 2018, située dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Lyon.
Des appartements avec extérieur et box sont proposés en nue-propriété à partir de 142 400 €, avec une décote de 35 % sur 15 ans.
Nantes
La Houssinière Nantes : studios à petits prix au coeur du quartier universitaire
La Houssinière propose cinq studios déjà livrés, situés à proximité immédiate des principaux campus universitaires de Nantes. L’investissement s’effectue en nue-propriété à partir de 89 500 €, avec une décote de 38 % sur une durée de 16 ans.
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Eklesia à Villenave-d’Ornon : investir en nue-propriété aux portes de Bordeaux
La résidence propose une sélection d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. L’emplacement, à proximité du centre-ville, de la plage et des équipements de Cabourg, constitue un atout patrimonial.
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LYON
Via Croix-Rousse à Lyon 4e : investir en nue-propriété au cœur d’un quartier patrimonial
Via Croix-Rousse est un programme immobilier neuf situé au 69 rue Jacques-Louis Hénon, au cœur du plateau de la Croix-Rousse à Lyon. L’investissement s’effectue en nue-propriété, avec une durée de démembrement de 17 ans et une décote de 37 % sur la valeur en pleine propriété. L’emplacement, à 200 m du métro Hénon et à proximité du Mur des Canuts, constitue un atout patrimonial fort.
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Le Domaine d'Eugénie
La résidence propose une sélection d’appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. L’emplacement, à proximité du centre-ville, de la plage et des équipements de Cabourg, constitue un atout patrimonial.
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LYON
Docteur Rebatel
Le programme 9 Docteur Rebatel propose une résidence de 24 studios en nue-propriété dans le quartier recherché de Sans-Souci, à Lyon 3. Son emplacement privilégié, à proximité de la Part-Dieu, des transports et des établissements d'enseignement supérieur, constitue un atout majeur. Les logements sont particulièrement adaptés à la forte demande locative étudiante. Accessible à partir de 79 500 €, cette opération offre une stratégie patrimoniale de long terme grâce au démembrement de propriété sur 15 ans.
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Le Basile
Investir dans un écrin résidentiel entre Cannes et Sophia Antipolis. Les logements disposent tous d'un espace extérieur privatif ( jardin, terrasse ou balcon) et bénéficient de prestations de qualité
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Bordeaux
Brazza
La qualité de l'emplacement, la transformation du quartier et le dynamisme économique bordelais constituent des atouts majeurs. Une solution patrimoniale destinée aux investisseurs privilégiant la création de valeur à long terme.
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Six Sens
Implantée dans un environnement résidentiel recherché, la résidence propose des appartements lumineux ouverts sur de généreux espaces extérieurs. Commercialisée en nue-propriété avec un usufruit de 16 ans, l’opération permet d’acquérir un actif immobilier neuf avec une décote significative.
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TOULOUSE
WeLive
La résidence WeLive prend place dans le quartier de Saint-Martin-du-Touch, au cœur de l'un des principaux bassins d'emplois de Toulouse, à proximité immédiate d'Airbus et des infrastructures de transport.
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Indigo
INDIGO est une résidence contemporaine située à Perros-Guirec, au cœur de la Côte de Granit Rose, à proximité immédiate des plages et des sentiers côtiers. Le programme propose des appartements lumineux du 2 au 3 pièces bénéficiant d’espaces extérieurs généreux et d’un stationnement en sous-sol.
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Sainte-Foy-lès-Lyon
Les Terrasses de Chantegrillet
Une résidence contemporaine située dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Lyon. Une opération patrimoniale permettant d’investir avec décote sans gestion locative pendant la durée du démembrement.
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Pavillon Cambronne
Une adresse premium dans le quartier Graslin, au cœur de Nantes. Une opération adaptée à une logique de valorisation patrimoniale de long terme.
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Terrasses en Seine
Une opération haut de gamme aux portes de Paris dans un secteur particulièrement recherché. Un actif patrimonial rare avec une logique de détention longue.
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Oxygène
Une résidence située au cœur de l’écoquartier Lizé, à proximité immédiate de Metz. Une opération cohérente pour une stratégie patrimoniale progressive.
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9 Ravier
Une opération située dans le Grand Genève, bénéficiant d’un environnement résidentiel dynamique et d’une forte attractivité patrimoniale.
Télécharger la présentationSaint-Julien-en-Genevois
Le Perly
Une opération patrimoniale située aux portes de Genève dans un secteur résidentiel à forte demande structurelle.
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Euromed
Une résidence moderne au cœur d’un des principaux pôles économiques du sud de la France.
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Le Sarraz
Une opération située entre lac et montagnes, dans un environnement résidentiel particulièrement qualitatif.
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Clos Saint Louis
Une adresse patrimoniale haut de gamme dans l’ouest parisien, adaptée à une logique de détention longue.
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